«Представляете, какое у меня на данный момент состояние? Если я кредит не заплачу, у меня квартиру, машину заберут»

«Это закоулки – пожарной безопасности там в принципе ноль… К нам приезжали на рынок, осознаете?!»  – возмущаются арендаторы, обсуждая предложенные городом альтернативы закрытому «Гаражу 500». Бизнесмены Набережных Челнов, чьи торговые точки размещались на рынке, попали в тяжелейшем положении. Все началось с губительного возгорания в декабре 2023 года. Он уничтожил более 11,6 тыс. кв. м торговых и складских помещений.

Положение дел ухудшилась в мае месяце этого года , когда рынок в один момент опечатали сотрудники ФССП. Сейчас предприниматели в спешном порядке вывозят имущество – их деятельность практически парализована.

После возгорания республика пошла навстречу пострадавшим и выдала беспроцентные кредиты 52 бизнесменам для восстановления бизнеса. Затушить долги сумели только шестеро. Другие на данный момент не в состоянии заносить каждомесячные платежи: принужденный обычный лишил их дохода. Они массивно обращаются с просьбами предоставить отсрочку.

Трудности скапливаются. К денежным сложностям добавился резкий рост арендных ставок в остальных локациях. Для большого количества бизнесменов это ставит под вопрос само существование их бизнеса. Про то, каким образом власти и бизнес отыскивают выход из сложившейся ситуации и какие возможности на восстановление работы рынка, – в материале Chelny‑biz.ru.

ТРУДНОСТИ АРЕНДАТОРОВ

«ЭТО ИЗЫМАТЕЛЬСТВО НАД НАРОДОМ. КОГО СЛУШАТЬ И ЧТО ДЕЛАТЬ, НЕ ЗНАЮ ДАЖЕ»

В городе продолжается напряженная положение дел относительно рынка «Гараж‑500», который 29 мая был опечатан сотрудниками ФССП. Последние 14 дней арендаторы в спешном порядке вывозят свое имущество с торговых площадей. В условиях этих событий свершилась еще одна встреча арендаторов с управляющим исполнительного комитета Набережных Челнов Фаридом Салаховым. Идет речь о тех, кто 2 декабря 2023 года пострадал от возгорания на рынке. Тогда огонь уничтожил более 11,6 тыс. кв. м торговых и складских помещений. Погорельцам предоставили новые арендные площади, а чтоб встать на ноги, республика выдала 52 бизнесменам беспроцентный кредит. Как оказывается, затушить долги сумели только шестеро, другие до настоящего времени выплачивают долг – при всем этом суммы некоторых исчисляются миллионами. Беря во внимание, что они не работают уже 14 дней, погашать долги стало затруднительно.

Александр Костарев – один из таковых бизнесменов, у него на рынке было несколько торговых точек. После возгорания предприниматель взял займ в 5 миллионов рублей, на данный момент осталось выплатить 1,3 млн.

 – Я ежемесячно должен по 170 тысяч отправлять. А я с чего отчислю‑то? С 29‑го числа никаких продаж. Вот 20‑го числа мне нужно отправлять, а у меня на счету осталось 13 тысяч, – сообщил предприниматель.  – Они [администрация рынка] принуждают нас даже все полы убрать. Короче, мы уже без сил, без всего. С 1‑го числа все вывозим. Несем большие издержки на склады, на помещения. Позже магазин, чтоб запустить… Электрику нужно провести, все обустроить. Какой смысл ворачиваться? Все находят площадь, я уезжаю. Определенности же нет. Сообщили бы: «Откроем точно». Вот пришел бы человек, сказавш??: «Через месяц будет открыто. Все ликвидируем и все запустим». А здесь все так расплывчато, неконкретно.

Костарев был одним из первых, кто пришел на прием к главе исполнительного комитета Фариду Салахову. Встреча состоялась еще на прошедшей неделе.

Ранее к ТПП подтянулась еще одна «партия» бизнесменов, которые пробуют хоть как‑то достигнуть содействия с выплатами. В кабинет заходили по одному – у каждого собственный запрос. Основная цель  – достигнуть отсрочки по займу.

Не все с большим желанием шли на контакт с прессой  – оно и ясно: еще не успев оправиться от возгорания, бизнесмены столкнулись с новой неудачой: закрытие бизнеса и долги. Все же обсуждение в коридоре во время ожидания очереди прошло интенсивно и чувственно.

Одна из бизнесвумен, примерно 30 лет торговавшая запасными частями на рынке, поведала, что еще в 2023 году для расширения бизнеса взяла кредит под залог квартиры и машины, чтоб закупить новые запасные части и расширить ассортимент. Но спустя 4 месяца произошел пожар, и даме пришлось снова взять займ. Сейчас оплачивать ни 1-ый, ни 2-ой кредит нет средств.

 – Желала раскрутить бизнес, взяла кредит. Только 4 месяца прошло, в субботу был должен продукт придти, я в пятницу средства сняла со счета  – и мы здесь же горим. Все снятые средства сгорели в кассе. Это закон подлости,  – чувственно поведала дама.  – Представляете, какое у меня на данный момент состояние? Я кредит не заплачу  – у меня квартиру заберут, машину заберут. Рассрочку желала на два месяца попросить, чтоб дали.

Положение дел утежеляется резким ростом арендных ставок. Если ранее цена аренды на остальных торговых площадях составляла тысячу рублей за «квадрат», то на данный момент обладатели помещений требуют уже 1,5–2 тыс. рублей, отмечают торговцы. Другими словами, чтоб запустить бизнес на новой площадке, бизнесменам необходимо платить за аренду порядка 200 тысяч рублей: 100 тыс. за аренду, сверху столько же  – за страховочный депозит.

 – Желала найти площадь, а там арендные платы подняли. 200 тысяч я где возьму? У меня здесь платить на питание, на бензин – нет ничего. У меня средств нет! Я же все, что я продавала ранее,  – у меня только на кредиты уходили средства. Даже на развитие не уходят. Кредит на кредит. Если на данный момент еще не откроют, это полный провал будет.

При всем этом другие варианты, предложенные городскими руководством, арендаторы считают недопустимыми. Помещения в торговых центрах «Сити Молл», «Арзан», на рынках «Алан» и «Тулпар» или очень малы, или не соответствуют правилам пожарной безопасности. Бизнес в глас гласит: «Перспектив там нет».

 – Это закоулки – пожарной безопасности там в принципе ноль, – продолжала дама.

 – Да даже если не закоулок, ну кто туда поедет?! У нас был рынок! К нам приезжали на рынок, осознаете?!  – поддержал её иной.

Арендаторы также указали на противоречивость условий надзорных ведомств. Невзирая на то, что их помещения соответствуют правилам (железные полки, выходы по государственному стандарту), их все равно принудили вывезти продукт.

 – Мне так грустно на данный момент: я узнаю сейчас, что разбирают точки только те, у кого древесные полки, древесные полы. Ко мне 4 раза комиссия была. Вчера снова зашли. У меня никаких претензий, не считая как подставки под огнетушитель… У меня по государственному стандарту все муниципальные полки. Однако при всем этом я неделю собирала продукт, разбирала полки стальные. У меня все в мешках стоит. Я говорю: «Для чего я обязана вывезти? Куда я вывезу?» Сейчас я прихожу, мне говорят: «Ну сможете не увозить». Ну это изымательство над народом. Кого слушать и что делать  – не знаю даже.

Арендаторы при всем этом недовольны, что администрация рынка может выставить аренду за июнь, к тому же работа не проводилась в данный месяц. По данным Chelny‑biz.ru, владелец торговой площадки все таки высвободил бизнесменов, которые работают на территории рынка «Гараж 500», от арендных платежей на время с 1 по 30 июня включительно. Постановление это будто бы датировано 1 июня, но дошло до арендаторов только на данный момент.

ПОЗИЦИЯ ВЛАСТЕЙ

«Я СЧИТАЮ, ЧТО МЫ ОБРАТИМСЯ В ФОНД ПОДДЕРЖКИ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РТ С ПРОСЬБОЙ ПРИДТИ НА ПОМОЩЬ И ИЗУЧИТЬ ВОПРОС ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧКИ»

Согласно мнению Фарида Салахова, управляющего исполнительного комитета, сейчас 46 бизнесменов до настоящего времени имеют непогашенный долг по кредитам, выданным после возгорания. Главные обращения бизнеса касаются предоставления отсрочки по платежам. В данное время у почти всех отсутствуют доходы, нужные для погашения каждомесячных платежей, так как точка на территории рынка «Гараж 500» была единственным местом работы.

– Я считаю, что мы обратимся в Фонд поддержки коммерческой деятельности РТ с просьбой придти на помощь и изучить вопрос предоставления отсрочки, – отметил сити‑менеджер. – У всех различные запросы: кто‑то просит на два месяца, кто‑то  – к концу года.

Салахов при всем этом подчеркнул, что беспроцентные кредиты, подобные тем, что выдавались после возгорания, в данное время не предусматриваются. Кроме того, он также сообщил, что некоторые арендаторы уже пользовались площадями, которые подобрал город. Но дать четкий подсчет тех, кто переехал либо готов переехать, на данный момент трудно: некоторые бизнесмены решают вопрос без помощи других, без осведомления специализированных служб.

– Цена аренды зависит от локации, состояния строения и инфраструктурных объектов. Такого же места с данной арендной платой и специализацией, естественно, нет, – отметил председательдавая ответы на вопрос о росте цены аренды торговых точек на других локациях.

ПОЖАР И СНИЖЕНИЕ СПРОСА

 «НИКАКИХ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ ЧУВСТВ И ЭПИТЕТОВ ПО ОТНОШЕНИЮ К ДАННОМУ ГРАЖДАНИНУ. МЫ С ПОЧТЕНИЕМ ОТНОСИМСЯ КО ВСЕМ ЖИТЕЛЯМ НАШЕГО ГОРОДА, НО В ЭТОМ СЛУЧАЕ НИКАКОГО ПОЧТЕНИЯ БЫТЬ НЕ МОЖЕТ»

«Гараж‑500» – одна из самых крупных рыночных площадей республики Татарстан. Объект был открыт примерно 30 годов назад. Тут вели свою деятельность порядка 500 торговых помещений.

В декабре 2023 года практически сотка торговых точек рынка сгорела за 6 часов. Выяснилось, что у обладателя рынка  – организации «Заритал» семьи Зариповых  – уже пару лет были суровые трудности с пожарной безопасностью. На протяжении всего времени площадку часто инспектировали, и обладателям так же часто выдавали перечень нарушений.

 – Это суровый вызов для всех нас. Мы личный бизнес уважаем, уверяю. Однако подобное отвратительное отношение 1-го личного предпринимателя к своим же сотрудникам! Это два личных бизнеса: один предоставляет площадь, иной снимает в аренду. Владелец, который предоставляет в аренду помещения, должен мыслить обо всем, о людях, не сберегать на автоматической пожарной сигнализации, – чувственно высказался после возгорания глава города города Наиль Магдеев.  – Отличные средства наверное там собирал бизнесмен. Мы же обнаружили 100 миллионов рублей на Ледовый дворец, чтоб привести его в порядок. Мы соображали меру ответственности, которая лежит на нас. Ну ничего, претерпели. Можно было и торговый комплекс на определенное время закрыть  – на месяц, на два, на три, – чтоб смонтировать пожарную сигнализацию. Поэтапно сделать. А нет, его величество рубль, вероятно, все заслоняет, глаза застилает. По‑иному как скажешь по отношению к владельцу? Никаких положительных чувств и эпитетов по отношению к данному гражданину. Мы с почтением относимся ко всем жителям нашего города, но в этом случае никакого почтения быть не может к такому предпринимателю.

После возгорания прокуратура обратилась с исковым заявлением о запрете использования актива из‑за нарушений пожарной безопасности до их ликвидации: была опасность для покупателей. Проверка контрольного учреждения продемонстрировала, что из длинноватого списка нарушений были устранены только три. В числе оставшихся есть те, что являются угрозой для здоровья и жизни жителей. Также, обнаружили еще ряд новых нарушений. К примеру, контрольное учреждение нашло, что прямо в помещениях готовили пищу на открытом огне, на рынке переливали краску и растворители (огнеопасные продукты) в неподготовленных с этой целью помещениях, торговые залы соседствовали со складами, в которых хранили керосин и остальные горючие воды.

Рассмотрения дел в суде стартовали еще летом 2024 года. Пока шли процессы, рынок работал в установленном порядке, однако арендаторы признавали, что спрос после возгорания приметно спал.

Юрисконсульты Зарипова в суде сообщили, что убрали нарушения, и настояли на проведении независимой экспертные исследования. В сентябре прошедшего года создание было временно прекращено, и совещания поставили на паузу. Рынок же продолжал работу.

Но 29 мая этого года рынок закрыли, а сначала июня Верховный суд республики Татарстан признал легитимным решение нижестоящей инстанции о приостановлении работе рынка до ликвидации суровых нарушений пожарной безопасности.

Конечное решение будет приниматься только после полного реализации всех условий безопасности. Пока разговаривать о определенных сроках открытия заблаговременно. Как подчеркнул Фарид Салахов, в проработке находятся девять замечаний, убрать которые полностью реально.

Лилия Хамитова

Источник: chelny-biz.ru