68 предпринимателей «Гараж 500» обратились к мэру Набережных Челнов Наилю Магдееву с просьбой взять на контроль вопрос возобновления работы рынка. Они настаивают, что все выявленные нарушения пожарной безопасности собственник комплекса и арендаторы совместно устранили, но не могут вернуться к торговле из-за затягивания проверок со стороны МЧС, приставов и прокуратуры. О том, что все претензии ревизоров учтены, заявил и Валерий Колчерин, советник по обеспечению комплексной безопасности – президент Института развития национальной безопасности в РТ. С территории рынка вывезли все деревянные элементы, разделили складские здания, демонтировали мангалы и др. Сегодня предприниматели пригласили Chelny-biz.ru, чтобы публично заявить о своей проблеме. Арендаторы на данный момент лишены источника заработка, имеют кредиты, ипотеки, большие платежи после пожара в 2023 году. Вдобавок они потратились на вывоз так называемой пожарной нагрузки из своих помещений. Тем временем в пресс-службе ГУФССП России по РТ Chelny—biz.ru сообщили, что вопрос частичного возобновления деятельности «Гараж 500» не рассматривался. Подробнее о ситуации – в материале.
ОБРАЩЕНИЕ К МЭРУ И ТРЕБОВАНИЯ АРЕНДАТОРОВ
«СИТУАЦИЯ ВЫШЛА ЗА РАМКИ ЛОКАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СПОРА И ПРИОБРЕЛА ХАРАКТЕР СИСТЕМНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ПРОИЗВОЛА»
Бизнес рынка «Гараж 500» самостоятельно начал добиваться открытия опечатанных ранее торговых точек. Люди направили коллективное обращение с просьбой о содействии мэру Набережных Челнов Наилю Магдееву. Под заявлением подписались 68 предпринимателей. В документе, который приняли в мэрии 17 августа, сказано об устранении всех нарушений пожарной безопасности. Однако собственник комплекса Назип Зарипов и арендаторы так и не могут возобновить работу объекта из-за затягивания проверок со стороны МЧС, приставов и прокуратуры, отмечают авторы письма. Обращение будут рассматривать месяц.
В заявлении предприниматели подчеркивают, что все необходимые мероприятия по устранению нарушений были выполнены «в кратчайшие сроки». Собственником объекта проведены строительно-монтажные работы систем противопожарной защиты, заключены договоры на техническое обслуживание, оформлена вся необходимая документация. Полный пакет подтверждающих документов был передан в соответствующие инстанции более двух недель назад.
«Искусственная блокировка деятельности целого пула добросовестных предпринимателей парализует жизнедеятельность объекта и формирует тяжелейшие системные последствия, – пишут арендаторы в коллективной жалобе, отмечая, что из-за вынужденного простоя сотрудники не получают зарплату, бизнесмены не могут обслуживать кредитные обязательства, а также происходит снижение налоговых поступлений в бюджет. – Ситуация вышла за рамки локального хозяйственного спора и приобрела характер системного административного произвола. Почему-то в вопросах приостановления деятельности органы МЧС и прокуратуры были рьяны и оперативны, а сейчас, в вопросе проверки устранения нарушений и открытия предприятий, они же проявляют бюрократическую волокиту и демонстративное равнодушие».
Арендаторы просят мэра взять ситуацию под личный контроль, организовать оперативное межведомственное совещание и содействовать скорейшему возобновлению работы комплекса.
Сегодня предприниматели «Гараж 500» пригласили корреспондента Chelny-biz.ru, чтобы заявить о необходимости открытия рынка. Разговор проходил у ворот «Заритала», где собралось много арендаторов.
– Пусть они эту бюрократию решают, но нам дайте работать. Нам дайте доступ к помещениям! Три месяца, как они просили, прошло. Помимо того, что наша администрация очень много вложилась в устранение пожарной безопасности, мы, арендаторы, сами у себя очень много всего устраняли. Каждый в своем помещении. Очень много вложено средств, которых у нас не было, мы не рассчитывали на это, но пришлось, – рассказала арендатор Гульнара Бурумбаева, которая работает на рынке 28 лет. – Мы очень много переделали всего. Всю древесину, все убрали из внутренних помещений. Закупили стеллажи на большие суммы. Перевозили с одного места на другое. Три месяца мы работали над этим, и мы теперь ждем, чтобы нас открыл город, чтобы уже пришли к какому-то общему мнению.
При этом возможности съехать у арендаторов нет. По их словам, в городе нет помещений, а если и есть, то на них очень высокая аренда.
– После того, как 29 мая закрыли рынок, сразу подняли арендную плату. То есть выезжать нам некуда – в городе нет места. Там сразу подняли аренду, и места уже, соответственно, нет. Да и выезжать нам некуда. Куда мы будем выезжать со своими запчастями? Некуда вывозить их. Мы хотим здесь торговать, – поделилась арендатор Гульназ Хаматшина. – Фарид Салахов (руководитель исполкома – ред.), когда приезжал в июне, сказал, суда не будет, есть исполнительное производство, где надо устранить 16 пунктов. Если будут устранены 16 пунктов, вас откроют. У нас устранены 17 пунктов. И мы ждем этого. Нам нужно конкретное решение, потому что уже накопились долги, кредиты, ипотеки… Они приходят каждый месяц, а ответа у нас нет. Зачем нас мучают? Мы хотим работать. Мы же люди, у нас есть семьи.
Фото: ВК Фарид Салахов
На встрече предприниматели напомнили о платежах по микрозаймам под 1%, которые выдал Фонд поддержки предпринимательства по программам на восстановление после крупного пожара 2023 года. Арендаторы отметили, что все платежи им нужно погасить в декабре, на следующий год отсрочки нет.
– С июня мы не можем выплачивать эти кредиты, которые дал фонд. Мы обратились с просьбой, чтобы или отсрочили платеж, или другие меры поддержки предложили. Нам сказали, что дадут каникулы до декабря, но в этот срок нужно будет выплатить всю сумму. А где эти деньги взять? – задается вопросом арендатор. – Сейчас будет такая ситуация, что в декабре все, у кого от фонда поддержка была, они не смогут выплатить. Каким образом они выплатят? Только если продавать жилье, в котором они живут сейчас, тогда они все окажутся на улице.
Один из предпринимателей подчеркнул, что открытие рынка «Гараж 500» стало бы для всех главной поддержкой. Другие бизнесмены отмечали, что из-за финансовых трудностей им сейчас непросто собрать детей в школу.
МИЛЛИОНЫ НА УСТРАНЕНИЕ НАРУШЕНИЙ
«БЫЛО ВЫВЕЗЕНО ОЧЕНЬ МНОГО ПОЖАРНОЙ НАГРУЗКИ, ДЕМОНТИРОВАНЫ ВСЕ СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ»
16 нарушений пожарной безопасности в «Гараж 500» устранили 27 июля. Об этом Chelny-biz.ru заявил Валерий Колчерин, советник по обеспечению комплексной безопасности – президент Института развития национальной безопасности в Республике Татарстане. Замечания устраняли, следуя графику. Только на возведение противопожарных стен агропромышленный парк потратил порядка 3 млн рублей.
– Характер нарушений следующий: предел огнестойкости торговых павильонов не соответствовал требуемым нормам, отсутствие дымоудаления в некоторых литерах, отсутствие пожаротушения в некоторых литерах, неполная укомплектованность первичными средствами пожаротушения и вопросы режимного характера. То есть невыполнение требований противопожарного режима в торговых павильонах. Все это мы устранили комплексом компенсирующих мероприятий, – рассказал Колчерин. – К примеру, если мы не смогли довести до необходимого предела огнестойкости, то мы выполнили иные мероприятия: мы разделили торговые павильоны на пожарные отсеки не более 500 «квадратов». По нормативам это позволяет снизить требования к огнестойкости и не проводить огнезащитные работы – и при этом требования пожарной безопасности все равно будут соблюдены.
Аналогичный подход использовали и для складских помещений: их разбили на группы площадью до 1 тыс. кв. м, благодаря чему отпала необходимость монтировать автоматическую систему пожаротушения.
Также, как сообщил Колчерин, на объекте провели масштабную «чистку» от пожарной нагрузки.
– Здесь огромное спасибо хочу сказать всем арендаторам, которые послушали нас и выполнили все необходимые требования, которые собственник предъявлял. Было вывезено очень много пожарной нагрузки, демонтированы все складские помещения, антресоли, этажерки, которые не допускалось размещать в торговых залах, – отметил советник по обеспечению комплексной безопасности.
В «Гараж 500» полностью убрали мангалы, запретили расфасовку горючих жидкостей (например, масел) в отдельные канистры на территории павильонов – теперь разрешена только продажа в допустимых нормативами объемах.
– Мы сделали, больше, чем необходимо. По предписанию были замечания из-за хранения горючих материалов в торговом зале или расфасовки жидкостей с горючим в отдельные тары. Мы подходили к каждому арендатору и говорили: «Здесь не склад, здесь торговый зал, это торговый павильон. Должны выполняться требования для торгового зала». Соответственно, полы не горючие, стены не горючие, потолки не горючие, все горючее выносим, – объяснил Колчерин. – Они тут все разбирали. Также хранение горючего запрещено на складах. Нарушения этого не было, но мы все равно обязали привести в соответствие: все разрушили, все вынесли.
Для ряда складских помещений, где есть рабочие места, по нормативам требовалось устройство дымоудаления. Однако и здесь нашли законное решение: провели расчет пожарного риска (согласно ФЗ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Расчет подтвердил, что персонал успеет эвакуироваться до наступления опасных факторов пожара – а значит, требование пожарной безопасности считается выполненным, и монтаж системы дымоудаления не нужен, говорит наш собеседник.
Всего для устранения нарушений задействовали порядка пяти подрядчиков.
О том, что нарушения пожарной безопасности устранены заявили и в администрации рынка. Гульшат Габидуллина, администратор «Гараж 500», сообщила, что сейчас нужна лишь проверка, которая показала бы, что нарушений нет.
– Предприниматели переживают. Школа скоро, кредиты, ипотеки. Кто-то после пожара брал государственный кредит с 1%. То есть они все очень, конечно, плачут. Состояние непонятное. Вопросов много, ответов нет. Для «Гараж 500» это определенные убытки. Конечно, как уж не убытки. Очень большие. Мы же все исправили. То есть надо просто прийти к нам, посмотреть, принять и дать нам начать работать. Мы уже в недоумении находимся, почему не приходят, почему не открываются. Столько арендаторов страдают! – говорит она.
Как стало известно Chelny-biz.ru, собственник агропромпарка «Заритал» Назип Зарипов направил в службу судебных приставов заявление об окончании исполнительного производства и жалобу на бездействие. В документах указано, что собственник выполнил все мероприятия по фактическому устранению выявленных нарушений законодательства о пожарной безопасности. Кроме этого, Зарипов направил обращения в прокуратуру, отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Центральному району Челнов.
Напомним, деятельность рынка была временно приостановлена 29 мая по решению суда – до фактического устранения выявленных нарушений пожарной безопасности. Сейчас существует вероятность, что объект могут обесточить.
Как изданию сообщили в пресс-службе ГУФССП России по РТ, вопрос частичного возобновления деятельности «Гараж 500» не рассматривался.
«Ход устранения нарушений пожарной безопасности отделение судебных приставов №2 г. Набережные Челны ГУФССП России по Республике Татарстан не контролирует, поскольку эксплуатация объекта приостановлена на основании обеспечительных мер по судебному делу до вступления в законную силу решения Набережночелнинского городского суда от 30 сентября 2025 года. При этом, по имеющейся информации, должником проводятся работы по устранению нарушений пожарной безопасности», – сообщили приставы.
Что касается информации о продолжающейся работы рынка, приставы сообщили, что деятельность на объекте не ведется. Ранее Chelny-biz.ru сообщал, что на 6 августа на объекте открыто большинство кафе и магазинов, идет постепенный ремонт, установлены перегородки. На дверях закрытых точек оставлены листки с новыми адресами.
«Доступ в помещения предоставляется арендаторам на основании соответствующих заявлений для вывоза товара. Кроме того, по заявлению должника предоставляется доступ для проведения ремонтных работ, направленных на устранение нарушений пожарной безопасности. Проверки объекта судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов №2 г. Набережные Челны ГУФССП России по Республике Татарстан осуществляются регулярно», – ответили в пресс-службе ГУФССП России по РТ.
История началась с того, что в декабре 2023 года на территории рынка произошел крупный пожар, уничтоживший 96 торговых точек. Тогда огонь охватил более 11,6 тыс. кв. м торговых и складских помещений. Пострадал бизнес арендаторов, некоторым из них пришлось переехать в новые локации. Часть павильонов со временем восстановили, а вагоны, где ранее размещались некоторые предприниматели, демонтировали. После повторной проверки прокуратура нашла нарушения. С иском о закрытии агропромпарка вышел прокурор города Фанис Шайхаттаров в интересах неопределенного круга лиц. Требования надзорного ведомства были удовлетворены.
Ильнара Миннебаева
Источник: chelny-biz.ru