Гид для обитателей от жилинспекции
Подъезд — это часть общего собственности владельцев, за его состоянием смотрит управляющая компания. Про то, что конкретно заходит в обязанности УК, поведали в жилищной инспекции республики Татарстан.
УК обязана смотреть за техническим состоянием и ремонтными работами подъезда. Сюда относятся постоянные осмотры — плановые и незапланированные, чтоб своевременно увидеть недостатки, текущий ремонтные работы — стенки, ступени, перила, инженерные сети нужно держать в исправном состоянии.
Ремонтные работы подъездов проводится раз в 3-пять лет — зависит от износа дома.
Инженерные сети — лифты, мусоропроводы, системы дымоудаления и отопительные приборы — необходимо повсевременно обслуживать.
Принципиально поддерживать в порядке локальный климат и плотность строения. Чтоб в подъезде не было сырости и плесени, принципиально соблюдать правила: окна и двери должны плотно запираться, наличие уплотнителей — непременное требование для сохранения тепла, для циркуляции воздуха необходимо часто открывать фрамуги, форточки, в особенности на первом и последнем этажах, держать в чистоте вентиляционные каналы.
Безопасность и порядок — принципиальный пункт, касающийся жизни и здоровья жителей. Требования тут строгие: на лестничных площадках запрещено хранить мебель, велики, стройматериалы, старые вещи. Под лестницами нельзя устраивать кладовки, мастерские. Проходы к пожарным кранам, выходы на чердаки, крыши должны быть свободны, все электрощитки и ниши с устройствами учета плотно закрыты на замок (доступ к ним имеют только спецы). Домофоны, кодовые замки, доводчики на дверях должны оставаться исправными.
Чистоту в подъезде УК должна обеспечить — это постоянная мокроватая уборка подъезда. Она обязана проводиться не пореже 1-го раза за месяц.