Рынок ЖКХ Набережных Челнов переживает беспокойные времена. В условиях кадровой непостоянности и денежных проблем городских УК все более уверенно утверждают о для себя компании с московским капиталом. Последние ведут тихую экспансию: равномерно захватывают рынок, организуют активы и увеличивают выручку. При всем этом их деятельность не обходится без вопросов, а топ-менеджмент испытывает судьбу возглавить отрицательный список республики Татарстан по числу штрафов. Однако денежные характеристики говорят сами за себя: выручка вырастает, а пребывание на рынке становится все заметнее.
Тем временем городские УК, которые были созданы при коммунальной реформе местной власти, показывают разноплановые показатели. К примеру, УК «Центральный» размеренно заканчивает год с наивысшими убытками. Положение дел утежеляется кадровой «лихорадкой»: за прошедшие 2 года тут сменилось 5 руководителей. Неравномерно развиваются и местные личные УК. Одни увеличивают объемы и фиксируют рост выручки, остальные – уходят в убыток и испытывают судьбу или закончить существование, или восполнить ряды компаний, которые находится под контролем москвичам. Кто и как заработал за год на коммуналке автограда – изучал Chelny—biz.ru.
РЕЗУЛЬТАТЫ МОСКВИЧЕЙ: РОСТ ВЫРУЧКИ И ЧИСЛО ДОМОВ
Денежные характеристики так именуемых столичных коммунальщиков, которые равномерно прибирают к руках рынок ЖКХ автограда, показывают разнонаправленную динамику: с одной стороны рост выручки у большей части компаний, с иной – приметное понижение незапятанной дохода.
ООО УК «Ремжилстрой» выступает в роли управляющей организации для нескольких игроков рынка, конкретно отсюда производится координация работы еще 3-х жилищных компаний, которые работают в Челнах. По результатам 2025 году показал рост выручки до 1,1 миллиардов рублей (в 2024‑м – 1 миллиардов рублей), но при всем этом незапятнанная прибыль компании уменьшилась в 13 раз – с 2,8 миллионов рублей в 2024 году до 202 тысяч рублей в 2025‑м.
«Ремжилстрой», к слову, 1-ая компания, которая оказалась под контролем столичных владельцев. Процесс перехода запустили еще в начала 2018 года. Сейчас контора принадлежит московскому «Инфо Ком», куда также заходит «Электротехников» – компания перебежала в орбиту москвичей летом 2018 года. Крайняя, к слову, нарастила выручку до 1,3 миллиардов рублей (в 2024-м чуток меньше 1,2 миллиардов). Баланс УК вырос с 208 млн до 279 миллионов рублей, но незапятнанная прибыль снизилась приблизительно на 30% – с 192 тыс. до 131 тысяч рублей.
В марте 2018 года тихо сменила владельца УК «Махалля». По результатам 2025-го компания зафиксировала рост главных характеристик: выручка возросла с 802 миллионов рублей в 2024 году до 888 миллионов рублей в 2025‑м, а активы выросли с 152 млн до 183 миллионов рублей. Все же незапятнанная прибыль снизилась свыше чем в 12 раз – с 1,2 миллионов рублей до 97 тысяч рублей.
Единственной компанией, которая показала положительную динамику по всем главным показателям, стало ООО «ЖУ «Бумажник», обуживающее «КБКшный» микрорайон в населенном пункте МЕРЗ. Еще в прошедшем году ООО сменило владельца – с челнинского на столичного. А уже в текущем году оказалась под управлением УК «Ремжилстрой». Тут выручка увеличилась в два раза – с 63 миллионов рублей в 2024 году до 126 миллионов рублей в 2025‑м. Активы возросли с 86 млн до 98 миллионов рублей, а незапятнанная прибыль увеличилась свыше чем в два раза – с 2,7 млн до 5,8 миллионов рублей.
Держит под контролем все процессы в перечисленных УК Игорь Гетманский, то и дело мелькающий в антирейтингах Госжилинспекции по РТ.
«Руководитель управляющей компании автограда показывает изумительную стойкость в стремлении возглавить рейтинг самых «штрафуемых» руководителей республики, – например, сейчас выложила ГЖИ еще одну публикацию, которое было посвящено нарушениям УК. – По другому как разъяснить факт, что за день он три раза привлечен к административной ответственности в виде штрафа по 50 тысяч рублей. За весь прошедший год руководитель заплатил практически 900 тысяч рублей. И вот за день – 150 тысяч. Такими темпами рекорд будет побит за шесть месяцев».
Сейчас в активе москвичей в общей сложности выше 360 домов автограда.
ГОРОДСКИЕ УК: НАИВЫСШИЕ УБЫТКИ И КАДРОВАЯ «ЛИХОРАДКА»
«Центральный», «Автозаводский» и «Комсомольский» сделанные при коммунальной реформе регионального руководства еще 11 годов назад и получившие заглавие по районом автограда, уже не являются МУП (все были преобразованы в 2024 году), но все также принадлежат городу. Одной из числа тех, кто почаще мерцает в общественном поле можно смело считать управляющую организацию «Центральный». Коммунальщики остаются единственными в числе 3-х компаний, кто размеренно заканчивает год с убытками. Например, по результатам последнего отчетного периода компания ушла в минус на 11 миллионов рублей – показатель остался на уровне 2024 года. При всем этом выручка составила 50 миллионов рублей, что на 2 млн ниже, чем год назад. Необыкновенную озабоченность вызывает кадровая непостоянность в компании. За прошедшие 2 года тут сменилось 5 руководителей. На эту пост назначали уполномоченных лиц коммунальной сферы, служащих из остальных городских УК и даже представителя правоохранительных органов. Но никто из них не сумел навечно задержаться на посту. Сначала 2026 года гендиректором стал Айрат Мубаракшин, до этого возглавлявший УК «Комсомольский». Судя по веб-сайту «Мой ЖКХ», компания обслуживает 23 дома, большинство из которых – новостройки.
В отличие от «Центрального», УК «Комсомольский» показывает положительную динамику развития. Компания обслуживает 16 домов в поселках ГЭС, МЕРЗ и Замелекесье. Выручка коммунальщиков увеличилась на двенадцать процентов и достигнула 50,1 миллионов рублей, незапятнанная прибыль возросла с 12 тыс. до 175 тысяч рублей. Кроме денежных фурроров, компания выделяется относительно высочайшей правовой дисциплиной. С 2023 года в Арбитражном суде документально зафиксировано всего 4 судебных дела с участием УК. А также, по данным веб-сайта «Мой ЖКХ», компания была оштрафована только единожды – в марте 2023 года. Штраф выписала Госжилинспекция РТ на имя головного инженера за нарушение лицензионных условий в процессе управления многоквартирными домами.
Более подходящие показатели указывает УК «Автозаводский»: выручка составила 91 миллионов рублей, незапятнанная прибыль выросла практически в два раза – с 224 тыс. до 409 тысяч рублей. Судя по данным «Мой ЖКХ», компания сейчас обслуживает 30 объектов.
МЕСТНЫЕ ИГРОКИ
Необходимо согласиться с тем, что рынок услуг ЖКУ Набережных Челнов различается высочайшей насыщенностью: он насчитывает более 20 разных управляющих компаний, любая из которых обслуживает от 1-го до нескольких 10-ов домов.
Бесспорный лидер по масштабу охвата – «ПКФ Жилкомсервис». Компания управляет 340 домами в районах МЕРЗ, ГЭС и Сидоровка, что соответствует 1,7 млн кв. м жилого фонда. Выручка организации по результатам 2025 года увеличилась на тридцать восемь процентов – 141 миллионов рублей (101 млн в 20204 году), а незапятнанная прибыль уменьшилась в три раза с 1,5 млн до 517 тысяч рублей.
Последующая УК по числу домов – «Строим будущее», в большей степени обслуживающая жилфонд «Домкор». Под «крылом» коммунальщиков 143 дома либо свыше 21 тыс. квартир. В ведении коммунальщиков, например, целые домкоровские комплекса: «Красные Челны», «Дружный», «Просторы», «Цветок». Еще два жилых дома находятся в Елабуге – это новые строения ЖК «Адымнар», строительная организация все этот же — «Домкор». Если в 2024 году организация уходила в минус практически на 6 миллионов рублей, то в прошедшем году выручка компании увеличилась на семь процентов, а незапятнанная прибыль составила 3,5 миллионов рублей.
«Челныстройремонт», которая обслуживает 109 домов по всему автограду, представила отчет о годовой выручке в 52 млн — увеличение на два процента. А вот незапятнанная прибыль уменьшилась аж на шестьдесят два процента: если в 2024-м она составляла 6,9 миллионов рублей, то в 2025-м – 2,6 млн.
Снизилась выручка и у «Равенства», за которым сейчас закреплено 95 домов. Итог: выручка — 81 млн (понижение на три процента), незапятнанная прибыль — 93 тыс.
«Альянсжилсервис» (64 дома) заработала 65 миллионов рублей, что на 30% выше характеристик прошедшего отчетного периода. Незапятнанная прибыль при всем этом в последние несколько лет указывает 10-кратный рост. Результат прошедшего года — 2,8 миллионов рублей.
«ДОМиКО», которая обслуживает 55 домов организации «Профит» либо свыше 11,4 тыс. квартир, указывает положительную динамику. Выручка за 2025 год вышла на 172 миллионов рублей, а незапятнанная прибыль на 10,9 миллионов рублей. При всем этом по сопоставлению со всеми управляющими компаниями у «ДОМиКО» характеристики выше всех.
«Камстройсервис» обслуживает 50 домов, в которых живут свыше 36 тыс. человек. Выручка УК за прошедший год увеличилась на восемь процентов и составила 49 миллионов рублей, невзирая на это, контора ушла в убыток на 5,5 миллионов рублей.
Выручка управляющей организации ООО «Вилюй» увеличилась на пять процентов и достигнула 80 миллионов рублей. При всем этом компания зафиксировала убыток в размере 3,9 миллионов рублей. ООО «Вилюй» обслуживает 40 домов, которые находятся на ГЭСе, ЗЯБи и в населенном пункте Замелекесье. Общая жилая и нежилая площадь под управлением компании превосходит 293 тыс. кв. м.
ООО «Энтузиаст» управляет 30 домами в автограде. За 2025 год выручка организации возросла на пятнадцать процентов и составила 94 миллионов рублей. Существенно стали лучше характеристики незапятанной дохода: если в 2024 году она равнялась 111 тысяч рублей, то в 2025‑м выросла в 10 раз и достигнула 1,4 миллионов рублей.
Народная УК «ЖилЭнергоСервис» показала один из наиболее больших темпов роста выручки — показатель возрос на шестьдесят два процента и составил 39,2 миллионов рублей. Незапятнанная прибыль компании при всем этом достигнула 2 миллионов рублей. В управлении организации находятся 28 домов общей площадью 301 тыс. «квадратов».
УК «Удобные Дома» отвечает за сервис 26 домов, большая часть которых размещена на улице Виктора Полякова и проспекте Яшьлек. Выручка компании увеличилась на шесть процентов и составила 70,3 миллионов рублей, а незапятнанная прибыль зафиксирована на уровне 17 тысяч рублей. Для сопоставления: в 2024 году прибыль составляла 90 тысяч рублей, а в 2023‑м компания ушла в убыток на 1,2 миллионов рублей.
Сhelny-biz.ru
Источник: chelny-biz.ru